Singles aufgepasst! 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Glückstadt
395,00 € - 25348 Glückstadt - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: Objekt-Nr.3339
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25348 Glückstadt
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 39 m²
- Kaltmiete: 395,00 €
- Nebenkosten: 140,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 535,00 €
- Kaution: 1.185,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Das Gebäude wurde 2018 bereits umfassend saniert. 2025 wurde ein Glasfaseranschluss in jeder Mietwohnung installiert.
Die Wohnung ist sehr hell und bietet mit einer großen Wohnküche genügend Platz für einen Essbereich. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Wannenbad, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum. Stellplätze für Pkws sind unmittelbar am Wohnhaus vorhanden.
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar, nach Absprache auch früher. Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Lage
Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. In 5 Gehminuten ist der Stadtkern von Glückstadt bzw. der Bahnhof zu erreichen.
Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Die Strecke ist bereits an den HVV angeschlossen. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt.
Die historische, wunderschöne Glückstädter Altstadt, mit ihren vielen gemütlichen Gaststätten und Lokalen, lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
- Fußboden in Holzoptik und helle Fliesen
- geräumige Wohnküche
- Vollbad mit Fenster
- sonniger Balkon
- Abstellraum innerhalb der Wohnung, eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller, optional in der Küche
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 113,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 14.10.2029
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern umschichtig vorgenommen.
Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
- Neueindeckung des Daches
- Fassadendämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- neue Balkone
Falls eine neue Küche eingebaut werden soll, erhöht sich die mtl. Kaltmiete um 80,-- Euro.