Hübsche 2-Zimmer-Wohnung auf Resthof in Barmstedt zu vermieten
770,00 € - 25355 Barmstedt - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Resthofes mit insgesamt vier Einheiten und ist über eine Außentreppe zu erreichen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 68,47 m². Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, eine großzügige Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen Abstellraum. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. Die beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt - die restliche Wohnung ist gefliest. Alle Räume der Wohnung gehen von einem großen Flur ab, der zusätzlich Platz für eine Garderobe oder Kommoden bietet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch den großzügigen Grundriss und die hellen Zimmer.
Der Ausblick ins Grüne und das Gefühl vom "Leben auf dem Bauernhof" bietet Ihnen eine schöne, entspannte Auszeit vom Alltag.
Zu dem Angebot gehört außerdem noch ein PKW-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist zum 01.11.2026 bezugsbereit. Die Heizungs-, Warmwasser-, und Stromkosten werden verbrauchsorientiert und direkt vom Mieter mit dem Anbieter abgerechnet und sind daher nicht in der ausgewiesenen Warmmiete enthalten.
Lage
Barmstedt ist eine attraktive Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern, ca. 8 km nördlich von Elmshorn gelegen. Hier finden Sie alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen, gemütliche Gaststätten, schöne Wanderwege und gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Barmstedt berät und unterstützt Behinderte, Jugendliche, Kinder und Senioren.
Für die Senioren wurde ein Seniorenbeirat gegründet, der die Interessen der älteren Bürger der Gemeinde vertritt. Dementsprechend sind auch viele Vereine für Senioren vorhanden.
Auch die Jugendlichen und die Kinder kommen in Barmstedt nicht zu kurz. Es gibt viele verschiedene Einrichtungen, in denen sie ihren Lieblingsaktivitäten nachgehen können.
Örtliche Handwerksbetriebe sowie Einzelhandel bieten die überwiegende Zahl an Arbeitsplätzen. Da Barmstedt am Rande des so genannten "Hamburger Speckgürtels" liegt, gibt es eine große Anzahl von Berufspendlern.
Barmstedt gehört zum Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes und ist durch die Linie A3 der AKN (Eisenbahn Altona-Kaltenkirchen-Neumünster) mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden. Der Anschluss an die Autobahn A 23 ist nur 8 km entfernt. Die A7 Richtung Norden ist in 20 Minuten erreicht.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde 2001 ausgebaut
- Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
- Küche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug; der Geschirrspüler ist Mietereigentum
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 2-fach verglaste Fenster
- Fahrradcontainer
- kein Balkon
- eigene Heizungsanlage
- Glasfaser Über Stadtwerke Barmstedt "Xitylight"
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 159,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1912
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.01.2029
Sonstiges
- Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
- Die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit einem Versorger abgerechnet.
- Der Telefon- und Internetanschluss läuft über "Xitylight".
- Die Treppenhausreinigung obliegt den Mietern.