Die gepflegte Büroetage mit Ausstellungsraum befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet „Gewerbepark Nord“ der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Hamburg und der hervorragenden Infrastruktur aus. So ist die Stadt Hamburg in nur 20 bis 30 Minuten zu erreichen. Zudem ist eine zügige Anbindung an die Autobahn A7 (Auffahrt Henstedt-Ulzburg) in nur 6 Auto-Minuten gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von nur 4 Minuten und der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist in 4 Auto-Minuten erreichbar.
Die Büroetage mit Ausstellungsraum befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ansprechenden Bürogebäude, welches ca. 1992 errichtet wurde. Das zeichnet sich durch seine solide Bauweise und eine ansprechende Architektur in Form eines Oktagon sowie der gepflegten Außenanlagen, was einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Das Bürogebäude beherbergt lediglich drei Etagen.
Die im 1. Obergeschoss gelegene Büroetage weist eine Gesamtgröße von ca. 273 m² auf, die sich auf 3 Büroräume mit Größen von 30 m² bis 39 m², einen ca. 75 m² großen Ausstellungsraum sowie den Technik-/Serverraum und die Sanitär-/Personalräumlichkeiten verteilt.
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.
Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.
Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
| Energiekennwert Wärme | 100 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 47 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 31.12.2024 |
Referenznummer: M2352-1.OG
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Herr Dustin Rogge
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