3.375.000,00 € - 25826 Sankt Peter-Ording - Industrieanwesen (Invest.)
Gewerbehalle mit guter Nutzerstruktur & Baugrundstück in Sankt Peter-Ording
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Attraktives Gewerbeinvestment & Baugrundstück für gewerbe- oder wohnwirtschaftliche Bebauung!
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus einer im Jahr 2014 errichteten Gewerbehalle, die in den Folgejahren baulich weiterentwickelt wurde und heute eine vielfältige und nachhaltige Nutzung bietet. Im Jahr 2017 wurden zwei Erdgeschosseinheiten zu einer großzügigen Gastronomiefläche zusammengelegt. 2018 erfolgte der Ausbau der Hallenflächen für die Arbeitstherapie – ausgestattet mit Sanitäranlagen, Umkleideräumen und zwei getrennten Therapiebereichen.
Die Immobilie ist aktuell an drei Nutzer vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, während im Erd- und Obergeschoss Flächen an eine Rehaklinik vermietet sind, die dort sowohl Büro- als auch Therapieeinheiten betreibt. Ein unbebauter Grundstücksteil wird derzeit durch ein Touristikunternehmen genutzt, das dort Stellplätze für Wohnmobile und eigene Fahrzeuge unterhält.
Das Objekt liegt sehr gut sichtbar am Ortseingang, in einem Mischgebiet mit überwiegender Wohnbebauung und kleineren gewerblichen Nutzungen. Die Lage bietet sowohl eine sehr gute Nahversorgung als auch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der unbebaute Grundstücksbereich unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 64 und ermöglicht eine Nachverdichtung. Denkbar ist neben einer gewerblichen Nutzung auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder einer Reihen-/Doppelhausstruktur.
Insgesamt bietet das Objekt ein vielseitiges Nutzungskonzept mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Lage
Als Teil der wirtschaftlich dynamischen Region Nordfriesland präsentiert sich Sankt Peter-Ording als attraktiver Standort für Unternehmen: Eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Wattenmeer und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden an die norddeutschen Metropolen.
Die Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern liegt ca. 140 km nordwestlich von Hamburg und bietet ideale Rahmenbedingungen für die Vereinbarkeit von unternehmerischer Tätigkeit und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Nordseestränden profitieren Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen von einem inspirierenden Arbeitsumfeld in maritimer Atmosphäre. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B5 sowie den Bahnanschluss mit Direktverbindungen nach Husum und Hamburg ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Wirtschaftsstandort Sankt Peter-Ording zeichnet sich insbesondere durch seine tragenden Branchen in den Bereichen Tourismus, Gesundheitswirtschaft, Dienstleistungen und Gastronomie aus. Die Verbindung von hoher Standortqualität, innovativen Entwicklungsperspektiven und einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten für nachhaltiges Wachstum. (Quelle: https://www.gemeinde-spo.de)
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 38 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 13,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 13.06.2035 |
