1.510,00 € - 22309 Hamburg - Praxisfläche
Flexibler Gewerberaum in Steilshoop – sofort verfügbar
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die Einheit bietet ca. 126m² und eignet sich hervorragend für Praxis-, Büro- oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Zwei der vorhandenen Behandlungsräume verfügen über Wasseranschlüsse und ermöglichen somit eine unkomplizierte Reaktivierung als Zahnarztpraxis oder eine andere medizinische Nutzung. Der flexible Grundriss lässt darüber hinaus individuelle Gestaltungsspielräume zu – ideal für Ihre spezifischen Anforderungen und Konzepte.
Zusammenfassung & Ausstattung:
-Ehemalige Arztpraxis im 1. Obergeschoss
-Zwei Räume mit Wasseranschluss
-Flexibler Grundriss für individuelle Nutzung
-Helle Räume mit guter Belichtung
-Ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage
-1 Pkw-Stellplatz anmietbar (15€ mntl. / Stk.)
-Geeignet für Praxis, Büro, Studio oder Beratung
Lage
Steilshoop liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt an die Stadtteile Ohlsdorf, Bramfeld und Barmbek-Nord. Es leben ca. 19.500 Einwohner im Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Prägend für das Stadtbild sind vornehmlich Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Großwohnanlagen. Der Bramfelder See bildet die Stadtteilgrenze zu Ohlsdorf und lädt Besucher zur Naherholung ein. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum Steilshoop und in weiteren Geschäften gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/steilshoop/
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 122,1 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 20,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 27.12.2027 |
