Büro- und Lagerfläche im 1.OG direkt an der A23 Pinneberg - Nord zu vermieten!
1.250,00 € - 25421 Pinneberg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit mehreren gewerblichen Einheiten, direkt an der A23 Abfahrt im Gewerbepark Pinneberg-Nord.
Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 m², aufgeteilt auf mehrere Räume. Zwei separate WCs sowie ein Tresen sind erst kürzlich eingebaut worden. Darüber hinaus bieten zwei große Büroräume, die mit Teppich oder Laminat ausgelegt sind, und eine große Abstellfläche genug Möglichkeit für Ihre Ideen.
Die Fläche ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Anmietung kann ab sofort erfolgen!
Lage
Mikrolage: Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Gewerbe- und Industrieflächen wie Büros, Tierbedarf, TÜV Nord und Werkstätten sowie Supermärkte. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr guter Lage mit direkter Autobahnanbindung (BAB23, Pinneberg-Nord). Gute ÖPNV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Pinneberg liegt im Nordwesten von Hamburg, nur ca. 18 km von der Hansestadt entfernt und hat mittlerweile über 42.000 Einwohner. Hier zu Leben ist ein hervorragender Kompromiss zwischen der familiären Pinneberger Gemütlichkeit und dem bunten Treiben der Hamburger Großstadt. Die Gewerbefläche liegt direkt an der A23, Abfahrt Pinneberg Nord. Autofahrer erfreuen sich an der Nähe zur A23, über die Sie in nur ca. 25 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Ausstattung
- alle Räume mit Fenstern
- Leuchtstoffröhren auf der gesamten Fläche
- abgehängte Decke
- zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Eingang
- zwei geflieste WCs
- kein Aufzug
- DSL bis 75 mBit/s möglich
- Räume teilweise mit Laminat oder Teppichboden
- Notausgang vorhanden
- Die linke Lagerfläche hat eine niedrige Deckenhöhe
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 97 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 1,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 14.03.2033
Sonstiges
Die Fläche steht ab sofort zur Vermietung frei.
Bei speziellen Anforderungen mit baulichen Veränderungen muss sich der Mieter finanziell beteiligen.
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren mit jährlicher Verlängerung angedacht.
Es liegt keine genaue Flächenberechnung vor, die Angaben sind ohne Gewähr.