Grundstück mit Altbestand in Neumünster-Gadeland
149.000,00 € - 24539 Neumünster - Grundstücke
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Stadtteil Gadeland in Neumünster.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und geschützte Sackgassenlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Das ca. 590 m² große Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und ein Leben im Grünen schätzen.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und vereint somit eine idyllische Lage mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, einem Anbau sowie einem ehemaligen Stallgebäude. Der Zustand der Gebäude legt eine umfassende Sanierung oder einen Abriss nahe.
Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Aufgrund der umliegenden Bebauung ist eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern jedoch naheliegend – so entsteht beispielsweise nur wenige Grundstücke entfernt bereits ein Neubau.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die in einer besonders ruhigen, naturnahen Lage ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neumünster, die sich durch eine angenehme Mischung aus familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnstraßen geprägt und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile zügig erreichen lassen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb Neumünsters: Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung Kiel, Hamburg und die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für eine wohnwirtschaftliche Nutzung.
Sonstiges
Referenznummer: V10804P
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