Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in Kisdorf.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 707 m².
Die Grundstücksbreite beträgt sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beträgt im Durchschnitt ca. 33,5 m.
Für diesen Bereich von Kisdorf gibt es keinen Bebauungsplan.
Das Bauvorhaben muss sich daher in die nähere Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Eine Bebauung ist daher mit hoher Wahrscheinlichkeit möglich.
Dem Käufer wird empfohlen, ein mögliches Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde verbindlich abzustimmen.
Alle Erschließungsarbeiten und -kosten gehen zu Lasten des Käufers. Entlang der Straße befinden sich die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Internet.
Das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen bewachsen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Sträucher, die ggf. die Bebauung und die Zufahrt behindern und entfernt werden müssen. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten und Kosten (Rückschnitt von Sträuchern und Büschen, Fällen von Bäumen) gehen zu Lasten des Käufers.
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Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot.
In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine Langeweile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe.
Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen, fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und der Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. Im Jahr 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen auch um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem.
Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de
Referenznummer: V9274
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