6.416,30 € - 20095 Hamburg - Bürofläche
Bürofläche in bester Innenstadtlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese charmante Bürofläche befindet sich in einem gepflegten, traditionsreichen Gebäude direkt am renommierten Ballindamm – einer der begehrtesten Adressen im Herzen Hamburgs. Mit Blick auf die Binnenalster bietet diese Lage nicht nur exklusive Nachbarschaften, sondern auch eine exzellente Erreichbarkeit und beste Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Die ca. 292 m² große Einheit überzeugt durch ihren individuellen Grundriss mit mehreren, teils ineinander übergehenden Räumen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob Einzelbüros, kreative Projektflächen oder Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten – die vorhandene Struktur verleiht der Fläche eine besondere Dynamik und eignet sich ideal für Unternehmen, die das Außergewöhnliche suchen. Die Mietfläche ist über einen Aufzug erschlossen.
Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die einmalige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten– hier ist Raum für Ihre Vision. Im aufgerufenen Mietpreis sind Kosten für die Herstellung folgender Maßnahmen enthalten:
-Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
-Streichen aller Wände
-Austausch und Instandsetzung der Sanitäranlagen
-Instandsetzung Elektrik
-Erneuerung der Küche (Pantry)
Lage
Die Hamburger Neustadt liegt im Herzen Hamburgs und ist umgeben von den Stadtteilen St. Pauli, Rotherbaum, Hafencity und Hamburg-Altstadt. In dem Viertel leben etwa 12.700 Einwohner und durch mehrere U- und S-Bahnverbindungen sowie durch Busse ist eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr gegeben. Im Norden der Neustadt befindet sich die Binnenalster mit Ihrem bekannten Jungfernstieg und dem Neuen Wall und den dort aufzufindenden Luxusgeschäften. Im Süden des Stadtteils befindet sich die Elbe mit der bekannten Kirche dem Michel und der schönen Elbpromenade. Das Portugiesenviertel ist bei den Hamburgern sehr beliebt zum Speisen und Flanieren, vor allem an heißen Sommerabenden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/neustadt/
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Referenznummer: M2409
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Bramfelder Chaussee 309, 22177 Hamburg
040 / 70 440 726
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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