Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um - Gewerbefläche in Toplage von Elmshorn!
1.900,00 € - 25335 Elmshorn - Verkaufsfläche
- Objekt-ID: Objekt-Nr.3344
- Objektart: Verkaufsfläche
- Lage: 25335 Elmshorn
- Kaltmiete: 1.900,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Warmmiete: 2.499,00 €
- Kaution: 5.700,00 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In direkter Innenstadt, unmittelbar in viel frequentierter Fußgängerzone, liegt die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus 1800.
Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 74,34 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Die großzügige Verkaufsfläche, mit ca. 60,36 m², verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch wenige Stufen miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten sowie eine ideale Ausleuchtung sorgen für maximale Sichtbarkeit und lenken die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf Ihr Angebot.
Eine Nutzung als Gastronomie (Lebensmittel/Kiosk), Nagelstudio oder Friseursalon ist ausgeschlossen.
Verwirklichen Sie Ihre neue Geschäftsidee - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral mitten in der Fußgängerzone Elmshorns.
Die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Ebenso findet ein Wochenmarkt zweimal in der Woche statt, der zahlreiche Besuchern in die Innenstadt lockt.
Die Nähe zum Bahnhof bietet vor Abfahrt oder Ankunft zudem zahlreichen Pendlern die Möglichkeit, die Fußgängerzone für Ihre Wünsche zu nutzen.
Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 74,34 m²
- repräsentative Laden/Verkaufsfläche mit ca. 60,36 m², auf zwei Ebenen aufgeteilt
- hell gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster
- weiterer Raum mit Waschbecken
- überwiegend Teppichboden
- eigene Klima,- und Heizungsanlage
- große Schaufensterfront
- Raum mit kleiner Küchenzeile (ohne E-Geräte)
- moderne Kunstofffenster
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 87,1 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 182,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1800
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 15.09.2035
Sonstiges
Der Durchgang zum Innenhof ist auch für den Mieter im Erdgeschoss Durchgangsweg zu den Mülltonnen.
Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter mit einem Versorger direkt abzurechnen und nicht in der Warmmiete enthalten. Wartungsarbeiten an der Klima- und Heizungsanlage sind vom Mieter direkt durchzuführen.
Die Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben und ohne Gewähr.
Endenergieverbrauch Wärme - 87,1 kWh
Endenergieverbrauch Strom - 182,3 kWh