Offen gestaltete & moderne Bürofläche in guter Lage von Hamburg-Volksdorf
1.876,50 € - 22359 Hamburg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus im Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das Objekt wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Die hochwertige Bauweise mit Verblendsteinfassade sowie das mit verzinktem Dachblech eingedeckte Walmdach unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.
Die angebotene Bürofläche umfasst ca. 139 m² und zeichnet sich durch eine Kombination aus offenen und separaten Arbeitsbereichen aus. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Bürobereich, der sich ideal für offene Arbeitsstrukturen eignet. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren Büroraum sowie einen vorgelagerten Empfangs-& Flurbereich. Eine Teeküche ist vorhanden, darüber hinaus stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen direkten Zugang vom Treppenhaus.
Die Fläche ist durch große Fensterflächen sehr gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung zählen zweifach isolierte Aluminiumfenster mit elektrischen Raffstores, eine strukturierte Verkabelung über Bodentanks sowie abgehängte Rasterdecken. Die Beheizung erfolgt über klassische Heizkörper.
PKW-Stellplätze können nach Absprache direkt am Objekt angemietet werden.
Der Standort in Hamburg-Volksdorf überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Über die A1 (Anschluss Ahrensburg) besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Bürofläche, die sich insbesondere für Unternehmen mit offenem Arbeitskonzept oder kundenorientierter Nutzung eignet.
Lage
Der Standort in Hamburg-Volksdorf überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine angenehme, gewachsene Umgebung. So ist die nächste U-Bahn-Station in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Bushaltestellen. Ebenfalls in der Nähe sind Nahversorger (z.B. Aldi) und gastronomische Angeboten. Über die A1 (Anschluss Ahrensburg) besteht ein zügiger Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 km erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in etwa 20 km Entfernung. Von diesen Lagevorteilen profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden.
Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen. Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs. Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
Sonstiges
Referenznummer: M2505-1b
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de