Moderne Gewerbefläche - Nutzbar als Büro-/Betriebswohnung in Schmalfeld
995,00 € - 24640 Schmalfeld - Bürofläche
Team Commercial - Gewerbe | Zinshaus
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die angebote Teilfläche umfasst 139 m² und wurde als Betriebswohnung genehmigt und genutzt. Eine Nutzung als Büro ist jedoch auch entsprechend möglich. Die Fläche ersteckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststofffenstern, Balkon, Terrassenbereich sowie teilweise eine Klimatisierung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde in moderner Stahlrahmenkonstruktion mit gedämmten Thermowand- bzw. Sandwich-Elementen errichtet. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem ein Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage.
Das Grundstück ist nahezu vollständig befestigt und eingefriedet. Zur Nutzung steht auch ein eingezäunter Garten-/Terassenbereich zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Nähe zu Kaltenkirchen und Bad Bramstedt sorgen für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Lage
Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Die Stadt Kaltenkirchen liegt nur ca. 6 km entfernt und die Autobahn A7 ist mit dem Auto in ein paar Fahrminuten zu erreichen. Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.schmalfeld.net
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 69 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis gültig bis 12.05.2034
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Referenznummer: M2591-2
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de