Traumhafte Wohnung im Grünen mit großer Dachterrasse in Hamburg Blankenese
1.350,00 € - 22587 Hamburg - Penthouse
Objektbeschreibung
Diese Traum-Wohnung liegt in der Endetage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten und exklusiven Blankenese.
Die Highlights im Überblick:
- gute Grundrissaufteilung mit großen Zimmern
- hochwertige Ausstattung
- umlaufende 90 m² Dachterrasse
- Einbauküche und Einbauschränke
- zwei Bäder
- hochwertige Fußbodenbeläge
- große Fenster, lichtdurchflutete Räume
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- u.v.m.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen, hellen Flur empfangen, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer, eine Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die großen Fenster und die südliche und westliche Ausrichtung ist der Raum ganztägig natürlich beleuchtet. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Dachterrasse, der um die Wohnung herum in südlicher, westlicher und nördlicher Ausrichtung vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen bietet.
Außerdem wird dem Mieter ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 80, - € mit vermietet und ein großer Kellerraum zur Verfügung gestellt
Die Wohnung ohne die Dachterrasse misst ca. 87 m² Wohnfläche. Der Anteil der Dachterrasse wird mit 20 m² auf die reine Wohnungswohnfläche angerechnet.
Die Miete versteht sich zuzüglich der Strom-, Internet und Wasserkosten.
Die Anmietung ist zum 01.11.2026 erwünscht.
Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.
Lage
Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem der begehrten und besonders grünen Stadtteile Hamburgs, der für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen des westlichen Stadtgebiets.
In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege, Wasser- und Parklandschaften sowie gepflegte Wohnstraßen prägen das attraktive Wohnumfeld und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Dank der guten Infrastruktur und der angenehmen Nachbarschaft bietet dieser Standort ein repräsentatives und zugleich entspanntes Wohnumfeld mit hohem Wertstabilitätspotenzial.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 233 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1974
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 19.03.2028
Sonstiges
Referenznummer: M0487
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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de
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