Moderne & lichtdurchflutete Bürofläche in guter Lage von Hamburg-Volksdorf
1.698,00 € - 22359 Hamburg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus im Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das Objekt wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2005 durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Die hochwertige Ausführung zeigt sich unter anderem in der Verblendsteinfassade sowie dem als Walmdach ausgeführten und mit verzinktem Dachblech eingedeckten Dach.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche umfasst ca. 123 m² und bietet eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Büroräume sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Besprechungs- oder weiteres Büro nutzen lässt, zur Verfügung. Damit eignet sich die Fläche insbesondere für klassische Bürostrukturen mit separaten Arbeitsbereichen. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen direkten Zugang vom Treppenhaus.
Die Büroflächen profitieren von einer sehr guten natürlichen Belichtung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Die Ausstattung umfasst zweifach isolierte Aluminiumfenster mit elektrischen Raffstores, eine strukturierte Verkabelung über Bodentanks sowie abgehängte Rasterdecken. Die Beheizung erfolgt über klassische Heizkörper. Getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein Abstellraum sind innerhalb der Fläche vorhanden. Ein Raum für die Einrichtung einer Teeküche ist ebenfalls vorhanden, entsprechende Anschlüsse sind gegeben. PKW-Stellplätze können nach Absprache direkt am Objekt angemietet werden.
Der Standort in Hamburg-Volksdorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um eine funktional geschnittene Bürofläche in einem sehr gepflegten und ansprechen Büro-/Geschäftsgebäude.
Lage
Der Standort in Hamburg-Volksdorf überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine angenehme, gewachsene Umgebung. So ist die nächste U-Bahn-Station in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Bushaltestellen. Ebenfalls in der Nähe sind Nahversorger (z.B. Aldi) und gastronomische Angeboten. Über die A1 (Anschluss Ahrensburg) besteht ein zügiger Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Hamburger Flughafen ist in rund 15 km erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in etwa 20 km Entfernung. Von diesen Lagevorteilen profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden.
Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen. Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal - hier werden bedrohte Arten beherbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs. Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger GAS
Sonstiges
Referenznummer: M2505-1a
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
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