2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre am Peltzerberg zu vermieten
535,00 € - 25336 Elmshorn - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Elmshorn überzeugt unter anderem durch ihre ruhige Wohnlage und einen gut geschnittenen Grundriss. Die Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld und verbindet zugleich die Vorteile einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Die 2,5 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien pro Hauseingang und steht zudem sofort zur Verfügung. Sie eignet sich damit ideal für Mieter, die eine zeitnahe Nutzung wünschen.
Von einem kleinen Eingangsflur gelangen Sie in Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie noch ein separates, kleines Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein weiteres Plus stellt der unterkellerte Bereich dar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die eigene Heizung sorgt für eine unabhängige Wärmeversorgung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie für Interessenten, die Wert auf eine ruhige Lage, praktische Ausstattungsmerkmale und eine kurzfristige Verfügbarkeit legen.
Es sind ein Indexmietvertrag sowie ein Mindestmietzeitraum von 2 Jahren vorgesehen
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im westlichen Elmshorn und liegt nur wenige Minuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Elmshorn ist eine leistungsfähige Stadt innerhalb der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und ein großes Kino, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland und die Nähe zum Liether Gehölz, kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung in Richtung Hamburg oder auch nach Kiel. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur fußläufig entfernt.
Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23 mit eigener Abfahrt.
Ausstattung
2,5 Zimmer im Hochparterre rechts mit ca. 44,89 m²:
- Wohnzimmer mit Laminat
- 1,5 Zimmer und Schlafzimmer mit Dielenböden
- Duschbad, mit Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Backofen, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank
- Küche, Bad und Flur hell gefliest
- eig. Kellerraum
- eigene Gasheizung
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
Sonstiges
Bitte beachten Sie , dass die Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten , sondern direkt vom Mieter mit einem Versorger eigenverantwortlich abzurechnen sind.
Sollte der Vermieter sich vor Bezug der Wohnung für den Einbau einer neuen Küche entscheiden, wird die Kaltmiete noch entsprechend angepasst.