Attraktives Architektenhaus in begehrter Feldrandlage von Elmshorn
595.000,00 € - 25336 Elmshorn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Architektenhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in besonders reizvoller Feldrandlage. Das 1.180 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an die freie Landschaft und bietet einen weiten, unverbauten Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung, die großzügigen Außenflächen und die besondere Lage machen das Grundstück zu einem wesentlichen Bestandteil der Immobilie.
Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus einen großzügigen und klar gegliederten Grundriss. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich über große Fensterflächen zur Terrasse und zum Garten öffnet. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, den Blick über die Felder zu genießen.
Die funktional angebundene Küche ermöglicht kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Ein separater Schlaf- und Privatbereich sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.
Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Bereiche. Eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Das Vollbad wurde 2012 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Sitzbank.
Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet der Keller. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.
Auch architektonisch besitzt das Haus einen eigenständigen Charakter: Klare Linien, das Flachdach und die großzügige Öffnung zur Gartenseite prägen die Gestaltung.
Das Dach wurde 2023 teilweise überarbeitet. Die Holzfenster stammen teilweise aus dem Jahr 2005. Im Jahr 2019 erhielt die Fassade eine energetische Aufwertung durch eine neue Wärmedämmung. Die Cedral-Verkleidung in C31 Schwarzgrün unterstreicht die zeitgemäße und markante Optik. Die reduzierte Formensprache erinnert an die Architektur von Richard Neutra.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Elmshorn, einer attraktiven Stadt im Kreis Pinneberg mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten für Gastronomie, Einzelhandel und Freizeit liegt nicht weit entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit. Zudem bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 19.08.2036
Sonstiges
Referenznummer: V11580
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