Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in Kölln-Reisiek zu vermieten!
950,00 € - 25337 Kölln-Reisiek - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: VI-Nr.2318_1
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25337 Kölln-Reisiek
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaltmiete: 950,00 €
- Nebenkosten: 210,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.160,00 €
- Kaution: 2.850,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung mit 2,5 Zimmern wurde in einem einstigen Herrenhaus aus 1937, in 2-geschossiger Bauweise, mit Vollkeller errichtet und verfügt über 3 Wohnungen. Die historische Architektur wurde im Laufe der Jahre dabei weitestgehend erhalten und geschmackvoll mit einer modernen Bauweise kombiniert.
Auch in der Wohnung wurde der wunderbare Altbaucharme mit einer modernen Inneneinrichtung gemixt. Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, mit Tresen und E-Geräten, hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei mögliche Schlafzimmer komplettieren den Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Carport mit Abstellraum sowie ein eigener Gartenbereich mit Terrasse im Gemeinschaftsgarten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Lage
Kölln-Reisiek ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern, direkt am Rande von Elmshorn. Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Weitere Geschäfte und alle sozialen Einrichtungen befinden sich im Innenstadtbereich von der direkt angrenzenden Stadt Elmshorn.
Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- 2,5 Zimmer, ca. 71,89 m²
- moderner Bodenbelag im Flur und in den Zimmern
- offene Küche mit Tresen, helle Fronten und E-Geräten (Kühl- und Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler)
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Terrasse, eigener Gartenbereich im Gemeinschaftsgarten
- Carport mit Abstellraum
- eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 15.07.2035
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die Gartenpflege des eigensgenutzen Gartens und des Vorgartens sowie Treppenhausreinigung obliegt den Mietern.