Kaltlagerhalle mit Büro und Betriebswohnung in Norderstedt
22844 Norderstedt - Halle
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit bietet eine ideale Kombination aus Lagerfläche, Büro, Wohnmöglichkeit und Freifläche – perfekt geeignet für kleinere Handwerks- oder Handelsbetriebe, Dienstleister oder Gewerbetreibende mit Bedarf an flexibler Nutzung. Das Kernstück der Immobilie bildet eine ca. 338 m² große Kaltlagerhalle, ausgeführt als Stahlrahmenkonstruktion mit Blechelementen, die sich durch ihre solide Bauweise und flexible Nutzbarkeit auszeichnet. Die Andienung erfolgt über ein ca. 4 × 4 m großes, ebenerdiges Rolltor, sodass auch größere Fahrzeuge bequem be- und entladen werden können. Die Halle bietet eine nutzbare Lagerhöhe von ca. 5 Metern, wodurch sich auch die Lagerung sperriger Güter oder der Einsatz von Regalsystemen problemlos realisieren lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 83 m² großes Büro, das sich direkt an die Halle anschließt. Es eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten, Kundenempfang oder als Sozialfläche. Ebenso vorhanden ist eine Betriebswohnung mit ca. 39 m².
Die Liegenschaft bietet darüber hinaus eine großzügige, ca. 1.097 m² große, vollständig betonierte und umzäunte Freifläche, die sich hervorragend für Außenlagerung, Fahrzeugabstellung oder als Rangierfläche eignet. Drei PKW-Stellplätze befinden sich zudem direkt an der Immobilie.
-Kaltlagerhalle: ca. 338 m²
-Bürofläche: ca. 83 m²
-Betriebswohnung: ca. 39 m²
-Betonierte, umzäunte Freifläche: ca. 1.097 m²
-3 PKW-Stellplätze direkt an der Liegenschaft
-Andienung über Rolltor ca. 4 × 4 m
-Lagerhöhe bis ca. 5 m
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten
-Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet von Norderstedt
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1980
Sonstiges
Referenznummer: M2456
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -10
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
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