399.000,00 € - 25469 Halstenbek - Reihenmittelhaus
Mittelreihenhaus in guter Lager von Halstenbek mit Raum zur Entfaltung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Halstenbek im Ortsteil Krupunder. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem gepflegten Garten bietet es ideale Voraussetzungen für kleine Familien, Paare oder Individualisten mit Gestaltungswünschen.
Sie betreten das Grundstück und stehen in dem kleinen, schon eingewachsenen Vorgarten des Hauses.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der gut geschnittene Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten und gut eingewachsenen Garten. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
In dem Obergeschoss des Hauses befinden sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Geschoss durch ein funktionales Duschbad mit großem Fenster sowie einer praktische Schranknische, die Abstellfläche auf dieser Etage bietet.
Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und erweitert den nutzbaren Raum des Hauses – offiziell zählt es jedoch nicht zur Wohnfläche. Ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Hier lassen sich Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände problemlos unterbringen.
Der schöne Garten ist ein Highlight – mit angenehmer Größe, schönem Bewuchs und einem Gartenhäuschen für Geräte oder entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung bzw. Sanierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden – ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Halstenbek ist eine Gemeinde des Kreises Pinneberg, die im Osten direkt an Hamburg grenzt. Die Gemeinde verfügt über einen Anschluss an die A23 sowie über zwei S-Bahn Haltestellen. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind direkt vor Ort. Zudem verfügt Halstenbek über einen Sportverein, eine Turnerschaft und einen Fußballverein. Einige verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.halstenbek.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 160,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 19.05.2035 |
