Single-Haus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Schenefeld bei Hamburg
410.000,00 € - 22869 Schenefeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: V10078
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 22869 Schenefeld
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 410.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 551 m²
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Schenefeld, wurde im Jahr 2002 auf einem real geteilten Grundstück errichtet und bietet einen ruhigen Ort zum Wohlfühlen. Die Sackgassenlage sowie die Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs machen diese Immobilie besonders attraktiv für jeden, der ruhig Wohnen und trotzdem eine gute Versorgungsinfrastruktur haben möchte.
Das Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten und einer Garage direkt am Haus. Der Garten ist größtenteils sichtgeschützt und bietet Raum zur Entfaltung im Grünen.
Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 70 m² bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause mit Potenzial zur Erweiterung: Der Dachboden ist gedämmt und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Er bietet Raum für einen zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Im ebenerdigen Erdgeschoss, welches eine Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern aufweist, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein Hauswirtschaftsraum mit separater Außentür sorgt für zusätzlichen Stauraum und genug Abstellfläche.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Vollbad, ausgestattet mit einer altersgerechten Badewanne und einer separaten Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Gäste-WC.
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses . Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Schenefeld, einer charmanten Stadt am Stadtrand von Hamburg. Schenefeld bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die malerische Umgebung aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität der Lage. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburgs Stadtzentrum und dem Umland. Diese idyllische und dennoch zentrale Lage macht das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein ruhiges Umfeld mit einer guten Infrastruktur schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,55 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.07.2035
Sonstiges
Referenznummer: V10078
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