1.256,00 € - 21109 Hamburg - Laden
Ladengeschäft in Hamburg-Wilhelmsburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses ca. 116 m² große Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie zeichnet sich durch Ihre Lage in einem Wohngebiet, welches durch eine umfassende Mehrfamilienhausbebauung geprägt ist aus. Außerdem befindet sie sich in fußläufiger Nähe zum Bildungszentrum Wilhelmsburg „Tor zur Welt“.
Der Standort dieses Ladengeschäftes profitiert vor allem durch die vorhandene Bewohnerdichte und der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Gute infrastrukturelle Gegebenheiten werden ebenfalls geboten, so befindet sich die Fläche an der Zufahrtsstraße zum Wohngebiet und ist demnach gut frequentiert. Bushaltestellen sind in fußläufiger Nähe und öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden werden durch eine gewisse Anzahl von Parkbuchten geboten. Im Umfeld des Geschäftes befinden sich kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, eine Bäckerei, eine Begegnungsstätte und weiteren kleinere Geschäfte.
Das Ladengeschäft ist ebenerdig zu betreten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 116 m². Das Geschäft teilt sich auf in den ca. 100 m² großen Verkaufsraum, inklusive einem rückwärtigen Bürobereich: Darüber hinaus verfügt die Fläche um Untergeschoss über eine WC-Anlage sowie einen mietereigenen Keller. Die großzügige Fensterfront sorgt für einen optimalen Lichteinfall. Die Fläche bietet Potenzial, sich individuell zu entfalten. Umfassende Umbaumaßnahmen sind dabei nach Absprache mit dem Eigentümer sowie unter eventueller Berücksichtigung in der Nettokaltmiete möglich.
Merkmale:
- hohe Bewohnerdichte durch umliegende Mehrfamilienhausbebauung
- diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe
- weitere Unternehmen / Geschäfte in direkter Nähe
- öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Gäste vorhanden
- eigene WC-Anlage sowie Keller vorhanden
- Außenfläche nach Absprache vorhanden
Lage
Wilhelmsburg liegt im Bezirk Hamburg-Mitte und ist umgeben von Stadtteilen wie Steinwerder, Veddel, Kleiner Grasbrook, Moorburg und Spadenland. Hier leben rund 55.100 Einwohner.
Man findet in dem flächenmäßig größten Stadtteil Hamburgs neben einigen Industrieanlagen, moderne Neubauten sowie stuckverzierte Gründerzeithäuser. Das ehemalige Gartenschau-Gelände, das im Jahr 2013 errichtet wurde, ist heute ein wunderschöner Inselpark für Einwohner und Besucher und lädt zum Flanieren ein.
Im ländlicher geprägten Süden des vielfältigen Stadtteils befindet sich das Heuckenlock-Naturschutzgebiet an der Süderelbe, welches zur Naherholung einlädt. Zu erreichen ist der Stadtteil über S-Bahn- und Busverbindungen, die Hafenfähre oder über die A1 oder die B75. Eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen sind genauso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/wilhelmsburg/
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 217,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 17,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | KWK_FOSSIL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2033 |
