Sanierungsbedürftiges aber gemütliches Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Pinneberg
249.000,00 € - 25421 Pinneberg - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in zentraler und ruhiger Lage von Pinneberg
Dieses sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 67,89 m² und einem Grundstück von 142 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, einen zusätzlichen Raum im ausgebauten Spitzboden sowie einen Vollkeller und bietet damit insbesondere für Paare oder eine kleine Familie eine Grundlage zur individuellen Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus sind sowohl das kleine Gäste-WC als auch der Kellerbereich erreichbar. Der anschließende Flur führt in die separate Küche sowie in das Herzstück der Immobilie – das gemütliche Wohnzimmer. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den offenen Gartenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich ein angenehm großes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum, der ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Dieser ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Hobby- oder Stauraum.
Der Vollkeller bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen und schafft damit zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus befinden sich hier die Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen der Wäsche sowie die Gasheizung aus dem Baujahr 1983.
Insgesamt bietet das Haus eine Basis für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen von einem eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und etablierten Wohnlage von Pinneberg, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Pinneberg überzeugt durch seine Nähe zur Metropolregion Hamburg und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht komfortable Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Pkw bestehen gute Anschlüsse an die regionalen und überregionalen Verkehrswege.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Hamburg schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 244,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 17.08.2036
Sonstiges
Referenznummer: V11577P
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Team Pinneberg
Bahnhofstraße 37b in 25421 Pinneberg
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