Innenstadtlage Elmshorn Tolle Bürofläche im 4.OG mit Fahrstuhl zu vermieten
1.100,00 € - 25335 Elmshorn - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche liegt im 4. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes in absoluter Zentrallage von Elmshorn, bequem für Sie und Besucher mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Zurzeit werden die Räume in Form von Büroflächen genutzt. Es sind bis zu 6 Büroräume möglich.
Im gemeinsamen Flur mit den übrigen Mietern der Etage steht noch eine kleine Gemeinschaftsküche, sowie 2 WC's zur Verfügung.
Nach großangelegter Sanierung der Fassade im Jahr 2008 verfügt das Gesamtgebäude über isolierverglaste Fenster, sowie über eine Wärmeschutzdämmende Klinkerstein-Fassade.
Eine Anmietung ist zum 01.04.2026 möglich.
Lage
Die Räume befinden sich nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt und liegen zentral, aber trotzdem ruhig in der Fußgängerzone von Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gebührenpflichtige Parkplätze sind fußläufig in der näheren Umgebung vorhanden.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - Für den Autofahrer liegt Elmshorn direkt an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.
Elmshorn ist eine leistungsfähige Kleinstadt mit über 55.000 Einwohnern, innerhalb der Metropolregion Hamburg, deren Bedeutung auch als wirtschaftlicher Standpunkt immer mehr zunimmt. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und einem großen Kino, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- 4 Büros mit Teppich, teilweise mit Sonnenschutz an den Fenstern
- 1 Durchgangszimmer (ebenfalls als Büro nutzbar)
- 2 Abstell- bzw. Technikraum, davon einer mit Fenster und als Büro nutzbar
- eigenes WC innerhalb der Fläche
- barrierefreier Zugang + Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- direkte Innenstadtlage
Gemeinschaftsflächen Vorflur:
- Küchenzeile mit Schränken
- 2 WC's
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 166 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 97,5 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 51,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1893
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 02.08.2025
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren und jährlicher Verlängerung und Kündigungsfrist von 6 Monaten vorgesehen.
Zugeordnete PKW-Stellplätze sind zur Mehrheit nicht vorhanden. parkplatzmöglichkeiten sind fußläufig sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Eine detaillierte Flächenberechnung liegt nicht vor. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu abgebildet und daher ohne Gewähr.