Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
415.000,00 € - 25486 Alveslohe - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Manche Immobilien überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Möglichkeiten.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 steht auf einem ca. 825 m² großen Grundstück und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,37 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20,40 m² sowie insgesamt vier Zimmern und einem Büroraum bietet die Immobilie eine gute räumliche Grundlage für Familien, Paare oder Käufer, die sich ein individuell gestaltbares Zuhause wünschen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer und der nachträglich im Jahr 1988 angebaute und beheizte Wintergarten. Die Küche ist funktional ausgestattet und dient als Durchgang zum Hauswirtschaftsraum, zum Vorratsraum und zum ebenfalls nachträglich im Jahr 1988 angebauten Büroraum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich zudem ein Nebeneingang, sodass man bequem von der Auffahrt ins Haus gelangt. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Das Duschbad ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Der weitläufige Garten verfügt über ein großes Gartenhaus und bietet Hobbygärtnern genügend Platz zur Entfaltung. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt außerdem über eine Garage sowie über PKW-Stellplätze auf der Auffahrt.
Bedauerlicherweise sind im Haus an zahlreichen Stellen im unteren Wandbereich Feuchteschäden erkennbar, deren Ursache zu klären wäre. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, beispielsweise an der Auffahrt, der Dacheindeckung, dem Bad im Erdgeschoss, dem Eingangsbereich und den Kunststofffenstern. Neu ist auch das große Gartenhaus.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und richtet sich an Käufer, die das Sanierungspotenzial erkennen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alveslohe, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alveslohe überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie schulische Angebote in der Umgebung sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Felder, Wiesen und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Sport- und Vereinsangebote tragen zusätzlich zu einer lebendigen Gemeindestruktur bei.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Orte wie Kaltenkirchen, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt schnell erreichbar. Auch die Metropolregion Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Insgesamt bietet Alveslohe eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 196,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 25.08.2036
Sonstiges
Referenznummer: V11541
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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