ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON KALTENKIRCHEN

179.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
V7330
Objektart
Etagenwohnung
Lage
24568 Kaltenkirchen
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 74 m²
Kaufpreis
179.000,00 €
Etage
2
Hausgeld
512,81 €
Provision für Käufer
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 12 m²
Fahrzeit Hauptbahnhof
1,1 min
Fahrzeit Autobahn
2,7 min
Fahrzeit Flughafen
33,2 min
Heizungsart
Fernwärme
Einbauküche vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Fenster, Badewanne
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Gepflegt
Standort Kaltenkirchen

Standort Kaltenkirchen

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Tel. 04191 722620

info@frankhoffmann-immobilien.de

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.

Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 188 Wohneinheiten - aufgeteilt in 21 Eingänge.
Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer, wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich gemäß des beigefügten Grundrisses auf. Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 512,81 davon wären EUR 424,47 umlagefähig, EUR 40,18 nicht umlagefähig und EUR 48,16 fließen in die Erhaltungsrücklage.


Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- gute Raumaufteilung
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum der ideal als Staufläche dient.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Baujahr 1971
Wesentlicher Energieträger FERN
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Ausweis gültig bis 04.04.2024
C

Sonstiges

Referenznummer: V7330

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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