Mit viel Liebe zum Detail: Penthouse-Wohnung in Bestlage von Wellingsbüttel
3.300,00 € - 22391 Hamburg - Penthouse
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Bequem und seniorengerecht gelangen Sie per Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Ein besonderes Highlight sind die markanten, pyramidenförmigen Decken, die den Räumen ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Ambiente verleihen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Küche (NEFF-Einbaugeräte mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler) bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Edles Eichenparkett, maßgefertigte Einbauten, ein Gäste-Duschbad, ein elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m² komplettieren dieses attraktive Angebot.
Diverse Einbauten und Ausstattungsgegenstände – darunter Schränke im Hauswirtschaftsraum, Plissees, Jalousien, Gardinenschienen inklusive Vorhängen, Sonnenschirme, eine Wasserschlauchtrommel sowie Strahler und Lampen – können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Eine entsprechende Vereinbarung erfolgt ausschließlich zwischen Vor- und Nachmieter.
Die Anmietung ist zum 01.11.2026 vorgesehen. Bei Bedarf ist eine frühere Übernahme der Wohnung nach Absprache gegebenenfalls möglich.
Lage
Dieses Penthouse befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Hamburger Stadtgebiet und überzeugt durch ein urbanes Umfeld mit zugleich hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen sowie ansprechenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtteile bequem und zeitsparend erreichbar sind. Familien schätzen darüber hinaus das vielfältige Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in einer etablierten Hamburger Wohngegend suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 53,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2011
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 01.12.2026
Sonstiges
Referenznummer: M2589
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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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