2,5-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Elmshorn zu vermieten
495,00 € - 25336 Elmshorn - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien pro Hauseingang. Sie überzeugt unter anderem durch ihre ruhige Wohnlage und einen gut geschnittenen Grundriss. .
Von einem kleinen Eingangsflur gelangen Sie in Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie noch ein separates, kleines Zimmer. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorhandene Einbauküche und das Wannenbad mit Duschvorrichtung. Ein weiteres Plus stellt der unterkellerte Bereich dar, der im eigenen Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die eigene Heizung in der Wohnung sorgt für eine unabhängige Wärmeversorgung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie insbesondere für Interessenten, die Wert auf eine ruhige Lage, praktische Ausstattungsmerkmale und eine kurzfristige Verfügbarkeit legen. Die Lage bietet ein entspanntes Wohnumfeld und verbindet zugleich die Vorteile einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Das Objekt steht zudem sofort zur Verfügung und eignet sich damit ideal für Mieter, die eine zeitnahe Nutzung wünschen
Es sind ein Indexmietvertrag sowie ein Mindestmietzeitraum von 2 Jahren vorgesehen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im westlichen Elmshorn und liegt nur wenige Minuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Elmshorn ist eine leistungsfähige Stadt innerhalb der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles Angebot durch Theaterbühnen und ein großes Kino, bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland und die Nähe zum Liether Gehölz, kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung in Richtung Hamburg oder auch nach Kiel. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur fußläufig entfernt.
Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23 mit eigener Abfahrt.
Ausstattung
2,5 Zimmer im Hochparterre links mit ca. 44,83 m²:
- Wohnzimmer Laminat
- Schlafräume mit Laminat
- Wannenbad mit Duschvorrichtung
- einfache Einbauküche, mit Backofen, Herd mit Ceranfeld, kein Kühlschrank
- abschließbare Fenster
- eigene Gasheizung
- eigener Kellerraum
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1940
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
Sonstiges
Bitte beachten Sie , dass die Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten , sondern direkt vom Mieter mit einem Versorger abzurechnen sind.