Resthof mit Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeiten in Hartenholm
549.000,00 € - 24628 Hartenholm / Voßhöhlen - Haus kaufen
- Objekt-ID: V9248
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 24628 Hartenholm / Voßhöhlen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 17369 m²
- Provision für Käufer 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser charmante und gepflegte Resthof befindet sich in Hartenholm/Vosshöhlen.
Das Haupthaus wurde im Jahr 1911 erbaut und im Laufe der Zeit kontinuierlich erweitert und modernisiert. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von ca. 280 m², während im Obergeschoss noch weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen. Zusätzlich stehen auf dem Hof zwei Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung. 1967 wurde das Haupthaus um einen ehemaligen Kuhstall erweitert.
Der Hof ist mit einem Satteldach, das mit Eternitplatten gedeckt ist, ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls 2002 erneuert und teilweise 2013 durch dreifach verglaste Fenster ergänzt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der jährlich geprüft wird. Die Abwasserentsorgung wird über einen Nachklärteich geregelt.
Zusätzlich zum Hofgrundstück gehört eine Grünfläche von ca. 11.500 m², die aktuell verpachtet ist. Diese eignet sich ideal für die Pferdehaltung (als Landwirt) oder kann weiterhin an die ansässigen Landwirte verpachtet werden. So können Ihre Tiere direkt am eigenen Garten gehalten werden. Ein weiteres Grundstück mit ca. 2.900 m² liegt direkt gegenüber vom Hof. Falls Sie zusätzlichen landwirtschaftlichen Boden benötigen, gibt es auch hierfür Möglichkeiten.
Lage
In Mitten der schönen Natur von Hartenholm (Außenbereich) liegt diese tolle und gepflegte Immobilie.
Hartenholm ist ein ländlich geprägter Ort am südlichen Rand des Segeberger Forstes in Schleswig-Holstein zwischen Bad Segeberg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt mit ca. 1.800 Einwohnern. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen Richtung Nord und Süd durch die Bundesautobahn 7, die über eine ostwestlich verlaufende Bundesstraße innerhalb einiger Autominuten erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut zu erreichen. Weiterhin bietet Hartenholm: ein breites Rad- und Wanderwegenetz, Naherholungsgebiete im direkten Umfeld, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, betreute Grundschule, Grundschule und Gewerbebetriebe. Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ortseigene Sporthalle, Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hartenholm.de/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 290,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1911
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.09.2034
Sonstiges
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das an das Esszimmer (beide Räume mit Pitchpine-Boden) grenzt. Direkt vom Flur gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool verfügt. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz und einen großen Vorratsraum. Ein Duschbad, ein Abstellraum und ein großes Büro liegen hinter dem Schlafzimmer. Über die Hauptküche gelangen Sie in eine zweite Küche mit eigenem Außenzugang und einem Anschluss für die Waschmaschine. Zudem stehen weitere Nebenflächen für Abstellmöglichkeiten oder andere Nutzungen zur Verfügung.
Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Doppelgarage, von der aus Sie in einen ca. 70 m² großen Hobby- oder Partyraum gelangen, der ursprünglich der Kuhstall war. Eine Außentür führt von hier auf die Terrasse. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, die sich im Zwischenflur vor dem Büro befindet.
Das erste Nebengebäude wurde um 1920 gebaut, das zweite folgte 1967. Diese bieten ausreichend Platz für Geräte, PKWs, ein Wohnmobil und mehr.
Ein idyllischer Landsitz voller Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
Referenznummer: V9248
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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