Moorrege - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 3 Zimmern
1.059,00 € - 25436 Moorrege - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Im Jahr 2019 entstand an der B431, in zentraler Lage von Moorrege, ein moderner Neubau mit insgesamt acht barrierearmen Wohneinheiten. Vermietet wird eine Wohnung mit 3 Zimmern und Terrasse im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,10 m².
Die Wohnung ist neben den zwei Schlafzimmern mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie einem Vollbad mit Fenster ausgestattet. Die Raumwärme wird über eine Fußbodenheizung erzeugt und ist in den Räumen. Die Wohneinheit verfügt neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch über einen zusätzlichen ca. 4 m² großen Abstellraum außerhalb der Wohnung, auf der Terrasse. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt an der B431, die Moorrege mit Wedel und Elmshorn verbindet. Mit mehr als 4.000 Einwohnern ist Moorrege eine überschaubare Gemeinde im Kreis Pinneberg, die zwischen den Städten Uetersen und Wedel liegt.
Die Apotheke, ein Drogeriemarkt und diverse Supermärkte können innerhalb von knapp 10 Gehminuten problemlos vom Objekt aus erreicht werden. Außerdem befinden sich der Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Freizeitangebote, unter anderem ein Naturfreibad, bieten Ihnen einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Weitere Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nachbarstadt Uetersen - ansonsten ist Hamburg vom Bahnhof in Tornesch oder Pinneberg, über die Autobahnanbindung oder die B431 innerhalb von rund 20 Minuten problemlos zu erreichen.
Ausstattung
- moderne Ausstattung, Be- und Entlüftungsanlage
- einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen
- gefliestes Bad mit Fenster sowie Wanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- barrierearm, Aufzug
- offene Wohnküche mit Kühl- Gefrierkombi, Herd und Geschirrspüler
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse (ca. 4 m²)
- 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche befinden sich in den Seitenstraßen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 38,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 09.01.2029
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die Mietkaution ist als Überweisung zu tätigen.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Straße, bitte machen Sie sich vorab mit der Lage vertraut.