Diese ca. 823 m² große Einzelhandelsfläche befindet sich in einer
Wohnstraße, welche sich durch eine von Geschossbau geprägte Umgebung
sowie der Nähe zur Innenstadt (ca. 1km) auszeichnet. Die Gewerbefläche
wurde im Jahre 1970 errichtet und ist im Verbund mit der anliegenden
Wohnanlage entstanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse
kleinere Geschäfte/Läden (z.B. ein Kiosk) sowie mehrere großzügige
Wohnanlagen, was eine ideale Lage für ein Nahversorgungskonzept schafft.
Die ca. 823 m² große Gesamtfläche der Immobilie teilen sich auf in die ca.
601 m² große Verkaufsfläche, den ca. 8 m² großen Aufsichtsraum, die ca.
52m² Nebenfläche, sowie in die zusätzliche Lagerfläche von ca. 162 m². Die
Verkaufsfläche hat eine Tiefe von ca. 32 m und eine Breite von ca. 17 m
und bietet durch die großzügigen Schaufenster (ca. 13 m) eine gute
Sichtbarkeit. Die Personal-/ Sanitärräumlichkeiten teilen sich in zwei
Abstellräume, den Pausenraum mit eigener Pantryküche sowie in die
getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren auf. Die Lagerfläche
bietet mehrere Abschnitte und ermöglicht durch die rückwärtige
Anlieferungszone eine gute Möglichkeit der Be-/ Entladung Ihrer Waren.
Die Eckdaten der Fläche nochmal im Überblick:
− ca. 1 km von der Innenstadt entfernt
− große Schaufenster ca. 13m
− größtenteils baujahrgetreuer Zustand innerhalb der Flächen
− Elektrik im zeitgemäßen Zustand
− geflieste Sanitäranlage, getrennt für Damen und Herren
− Aufenthaltsraum mit Mitarbeiterküche
− 15 Stellplätze an der Gebäudeseite
− öffentliche Stellplätze direkt vor der Tü
Pinneberg liegt circa 20 Kilometer von Hamburg entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche unternehmerische Tätigkeit. Die Stadt mit ihren knapp 43.000 Einwohnern hat durch ihre Struktur und Lage besonders
gute Standortvorteile. Sie bildet inmitten der Metropolregion eine Drehtür zwischen der Stadt Hamburg und dem Land Schleswig-Holstein. Als Kreisstadt ist sie selbst eine Metropole und erfüllt als Mittelzentrum eine wichtige Versorgungsfunktion. Die Stadt liegt zentral innerhalb des südlichen Teils des Kreises Pinneberg und hat eine räumliche Nähe zu den Nachbargemeinden. Besonders vorteilhaft sind die exzellenten Verkehrsverbindungen: Die A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Nord, Pinneberg-Mitte und Pinneberg-Süd; die Bahnlinien Hamburg-Kiel, Hamburg-Westerland und S-Bahnlinie Pinneberg-Hamburg mit Anschluss an den HHV. Die durchschnittliche Kaufkraft der Bewöhner liegt über dem Bundesdurchschnitt. Mit einem breiten Mix von attraktiven Läden und Aktionen sowie Veranstaltungen versuchen Stadt und Kaufleute, die Kaufkraft in der Innenstadt zu halten. Die Rathauspassage, das PIZ und die Fußgängerzone laden zum Flanieren und Shoppen ein. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.pinneberg.de/
| Energiekennwert Wärme | 317,2 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 19,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 13.05.2028 |
Referenznummer: M1975-03
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
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