Charmantes Geschäftshaus mit Garten in Bad Oldesloe
279.000,00 € - 23843 Bad Oldesloe - Renditeobjekt
- Objekt-ID: V9915
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 23843 Bad Oldesloe
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 314 m²
- Provision für Käufer 3,125 inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines, aber äußerst charmantes Geschäftshaus mit besonderem Charakter und attraktiver Raumaufteilung. Die Immobilie wurde viele Jahre lang als Apotheke betrieben und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie steht derzeit leer und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt mit hochwertigem Ausbau sind. Auch für Kapitalanleger bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen, um es als Gewerbeimmobilie zu vermieten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Gewerbefläche im Erdgeschoss und charmant aufgeteilten Büros im Obergeschoss.
Der hochwertig ausgebaute Verkaufsbereich im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Fläche, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisbetrieb eignet. Neben dem Hauptverkaufsraum sind ein kleines Büro, mehrere Nebenräume sowie ein kleines, separates Labor untergebracht, das zudem klimatisiert ist – ideal für sensible Anwendungen oder Lagerung. Der gesamte Bereich wurde laufend gepflegt und macht einen sehr repräsentativen Eindruck. Der große, trockene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Lager oder Archiv. Das Obergeschoss bietet mehrere charmante Büroräume, die ebenfalls in einem guten Zustand sind. Ergänzt wird die Etage durch eine großzügige Küche sowie ein Duschbad. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen exklusiven, gepflegten Außenbereich mit einer kleinen Werkstatt.
-Attraktives, charmantes Geschäftshaus in gepflegtem Zustand
-Hochwertig ausgebautes Erdgeschoss mit Verkaufsraum, Büro, Labor und Nebenräumen
-Obergeschoss mit Büroräumen, Küche und Duschbad
-Klimatisiertes Labor
-Trockener, großzügiger Keller
-Eigener, gepflegter Garten mit Schuppen
-Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer
-Auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial interessant
Lage
Willkommen in Bad Oldesloe, einer historischen Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit seiner günstigen geographischen Lage zwischen den Hansestädten Hamburg und Lübeck bietet Bad Oldesloe seinen Besuchern eine Vielzahl von kulturellen, historischen und natürlichen Schätzen. Entdecken Sie den Charme von Bad Oldesloe!
Bad Oldesloe erstreckt sich im südöstlichen Teil des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland entlang des Flusslaufs der Trave. Als Mittelpunkt zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, hat die Stadt eine strategisch günstige Position. Diese Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, sowohl die pulsierende Großstadt als auch die historische Atmosphäre einer mittelalterlichen Hansestadt zu erleben.
Die Verkehranbindung ist über die Bundestraßen B75 und B208 sowie die Autobahnen A1 und A21 sehr gut. Der Bahnhof verbindet Sie mit Lübeck und der Metropole Hamburg.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 174,4 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 56,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1926
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 27.05.2035
Sonstiges
Referenznummer: V9915
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!