Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Schenefeld
299.000,00 € - 25560 Schenefeld - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schenefeld (Kreis Steinburg) bietet Kapitalanlegern eine stabile und sofort verfügbare Einnahmequelle. Das im Jahr ca. 1850 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 43 m² und 51 m². Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Eine umfassende Modernisierung der Ölzentralheizung sowie des Daches erfolgte laut Eigentümerangaben im Jahr 2009. Die Fassade besteht aus einem zweischaligen Verblendmauerwerk mit einer 4 cm starken Dämmschicht und einer 5 cm Luftschicht – eine bewährte Bauweise mit positiver Wirkung auf den Energieverbrauch. Das Grundstück umfasst ca. 333 m² und befindet sich in zentraler Lage von Schenefeld im Kreis Steinburg – einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Zusammenfassung Bauweise & Ausstattung:
-Baujahr: ca. 1850
-4 Wohneinheiten (ca. 43–51 m²)
-Kein Leerstand – vollständig vermietet
-Attraktive Mikrolage in Schenefeld, Kreis Steinburg
-Grundstücksgröße: ca. 308 m²
-Modernisierung der Heizung und des Daches: 2009
-Fassade: zweischaliges Verblendmauerwerk mit Dämmung
-Ölzentralheizung (2009)
Lage
Schenefeld ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit rund 2.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten einer naturnahen Geestlandschaft und verbindet ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung. Über den zentralen Omnibusbahnhof am Markt ist Schenefeld mit Itzehoe, Wacken und Hanerau-Hademarschen verbunden, während Autofahrer die Gemeinde bequem über die Bundesstraße 430 erreichen können. Schenefeld bietet neben Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Kindergarten und Grundschule eine solide Infrastruktur für alle Generationen.
Schenefeld besticht durch seine historische Bedeutung: Die Bonifatiuskirche, deren Wurzeln bis ins Jahr 825 zurückreichen, macht die Gemeinde zu einer der ältesten Ansiedlungen in Schleswig-Holstein. Für Freizeit und Kultur sorgen das Louisenbad am Mühlenteich, das im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt, sowie der Bürger- und Kultursaal, der für Veranstaltungen und Versammlungen genutzt wird. Die Kombination aus naturnaher Lage, historischer Atmosphäre und guter Verkehrsanbindung macht Schenefeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
(Quelle: https://www.schenefeld-mittelholstein.de/)
Energieausweisdaten
- Baujahr 1850
Sonstiges
Referenznummer: V10272
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Herr Tore Siegel
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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