Doppelhaushälfte zur Miete in Wacken

1.000,00 € - 25596 Wacken - Doppelhaushälfte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
Objekt-Nr.3287
Objektart
Doppelhaushälfte
Lage
25596 Wacken
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 101 m²
Kaltmiete
1.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 576 m²
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Kaution
3.000,00 €
Stellplatz Kaufpreis
Carport - Anzahl: 1 - 0,00 €
Stellplatz Kaufpreis
Außenstellplatz - Anzahl: 1 - 0,00 €
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Stellplatztyp
Carport, Außenstellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Gäste-WC vorhanden
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Gebaeudeart
Wohn
Bauweise
Massivbauweise
Keller
Nein
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Herr Dennis Borchert

Herr Dennis Borchert

Borchert Immobilien GmbH

Tel. 04121 2990

info@immo-borchert.de

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 576 m² und besitzt eine eigene Auffahrt mit Carport. Das Objekt ist nicht unterkellert, dafür finden Sie im Erdgeschoss jeweils einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum, letzteren auch zusätzlich in der oberen Ebene.

Breite Flure schaffen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss liegt jeweils ein separates Gäste-WC. Das Vollbad im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Große Fensterfronten in den Wohnzimmern schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Spitzboden dient als Stauraum. Die Terrassen liegt in südlicher Ausrichtung.

Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Lage

Das Doppelhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Wacken, ein Dorf im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Weltweite Bekanntheit genießt der Ort, mit ca. 2000 Einwohnern, durch das Wacken Open Air, das größte Heavy-Metal-Festival der Welt, welches einmal jährlich stattfindet und das ganze Dorf in seinen Bann zieht. Aber Wacken hat durchaus noch mehr zu bieten. Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt und die nahegelegenen Tongruben haben sich nach Aufgabe des Tagabbaus in wahre Naturoasen gewandelt, sodass Sie heute beliebte Ausflugsziele sind. In der gesamten Gegend ist ein sehr gutes Radwegenetz vorhanden. Für Pendler liegt der Autobahnanschluss zur A 23 nur gut 5 Autominuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Gemeinde Burg, die nur 10 Fahrminuten entfernt liegt.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer mit Laminat in Holzoptik
- Einbauküche aus dem Baujahr mit Backofen, Ceranfeld und Anschluss für den Geschirrspüler
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss vorhanden
- zusätzlicher Abstellraum
- bis auf Wohnzimmer alles hell gefliest
- großzügiger Flur
- offene Holztreppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:

- 3 Schlafräume, Dachfenster mit Verdunklungsmöglichkeit, Bodenbelag Laminat oder Parkett
- Vollbad mit Wanne und Dusche

Allgemein:
- Fenster zweifach verglast
- Flüssiggastanks (unterirdisch)
- Nutzfläche im Spitzboden
- Carport mit Schuppen

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 122,1 kWh/(m²*a)
Baujahr 1992
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 28.11.2027
D

Sonstiges

Es ist ein Mindestmietzeitraum von 2 Jahren vorgesehen. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag gestaltet.

Die Kosten für Gas/Wasser/Strom müssen direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet werden.

Umgebung und Wohnlage

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