KURZFRISTIG FREI! Moderne 2 Zimmerwohnung mit supergroßem Balkon in Kaltenkirchen
867,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in zentraler und sehr familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen. Die Wohnung besticht vor allem durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und den Fokus auch auf das kleinste Detail. Die Ausrichtung Süd/Südwest in Verbindung mit großen Fensterflächen lässt viel natürliches Licht in die Wohnung. Optimales Raumklima durch automatische Be- und Entlüftung. Die Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer. Bitte beachten Sie: Die Innenaufnahmen sind aus einer Musterwohnung.
Weitere Highlights:
- helle Wohnküche
- moderne Einbauküche von Nobilia in creme, mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination
- Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- barrierefreie Bauausführung
- Vinyl-Bodenbelag, dunkelgrau in täuschend echter Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten
- Abstellraum in der Wohnung
- Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste
- überdachter, großer Balkon
- Fahrstuhl
- Aussenrollläden
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- KFZ-Stellplatz
- hochwertiger abschließbarer Fahrradunterstand
Eine Anmietung ist ab 01.01.2026 möglich. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.
Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 52,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).
Lage
Der Wohnpark Süderhof besticht durch moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattungen, die für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die parkartige Anlage ist großzügig angelegt und bietet viel Grün und Inseln zum Verweilen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann.
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 60,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 19.12.2033
Sonstiges
Referenznummer: M1019-0808W
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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