Moderne Neubau-Industriehalle mit Bürotrakt in HH-Wandsbek!
Die Fertigstellung des Projektes ist für April 2025 geplant. Nach Fertigstellung bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 1.151 m². Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.914 m² auf und bietet 9 PKW-Stellplätze.
Industriehalle:
Die Halle wird über eine Gesamtfläche von ca. 1.023 m² verfügen. Davon sind ca. 1.013 m² Hallenfläche und ca. 10 m² entfallen auf die Sanitäranlagen. Mit einer Höhe von ca. 5,29 m UKB und einer Bodentraglast von ca. 5 t/m² ist die Halle optimal für diverse industrielle oder logistische Anwendungen geeignet. Die Bauweise mit Stahlbetonsandwichelementen und ca. 14 cm Wärmedämmung garantiert eine gute Energieeffizienz. Die Fassade kombiniert Stahltrapezblech und Klinkerriemchen. Die Halle ist mit dreifach verglasten Aluminiumfenstern und mit Oberlichtern ausgestattet, was für eine helle Arbeitsumgebung sorgt. Eine Industrieflächenheizung gewährleistet eine angenehme Beheizung der Hallenfläche. Zwei ebenerdige Sektionaltore sind vorhanden.
Bürotrakt:
Der Bürotrakt umfasst ca. 128 m², bestehend aus zwei Büroräumen (ca. 21 m² bis 24 m²), einem Personalraum mit Küchenanschluss und getrennten Sanitäranlagen für Damen & Herren. Die Bauweise des Bürotrakts entspricht dem der Halle. Die Fassade wird jedoch vollständig mit Klinkerriemchen versehen. Auch hier sind dreifach verglaste Aluminiumfenster vorhanden, bieten aber zusätzlich noch eine elektrischer Verschattung. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und eine Fußbodenheizung ist im gesamten Bürotrakt vorhanden. Die Büroräume werden mit Brüstungskanälen und einer CAT 7 Verkabelung ausgestattet. Zusätzlich ist eine Wallbox mit zwei Ladepunkten für Elektrofahrzeuge vorhanden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage (30 KWP) und eine Einbruchmeldeanlage.
Der Stadtteil Wandsbek ist das Zentrum des gleichnamigen Bezirks im Osten Hamburgs. Angrenzende Stadtteile sind z.B. Barmbek, Marienthal, Tonndorf und Bramfeld. In Hamburg-Wandsbek leben ca. 34.000 Einwohner. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 5 Kilometer, bzw. 5 U-Bahnstationen. Der Stadtteil ist somit sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Mit über 90 Geschäften, einem modernen Mulitiplex-Kino, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Einkaufszentrum „Quarree“ am Wandsbeker Markt ein beliebter Einkaufstreffpunkt. Auch Grünflächen sind in Wandsbek zahlreich vorhanden. Das Flüsschen Wandse, mit Wiesen und Spazierwegen, führt durch den gesamten Stadtteil. Das Wandsbeker Gehölz, der Eichtalpark, der Botanische Sondergarten, der Mühlenteich und weitere idyllische und naturnahe Gebiete, bieten einen enormen Naherholungswert. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem „Quarree“ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/wandsbek/
| Energiekennwert Wärme | 26,8 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 3,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 17.09.2034 |
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