In ruhiger, zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verspricht eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss bieten insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind ca. 4,92 m² für die Terrasse.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 4 Zimmer, wobei bei einem Zimmer die Tür fehlt, da es sich derzeit um ein offenes Esszimmer handelt. Die meisten Räume im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und gefliest, was die Reinigung erleichtert.
Im Erdgeschoss befindet sich die funktionale Küche mit der Möglichkeit, dort eine schöne kleine Essecke einzurichten. Der angrenzende Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel.
Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet viele Möglichkeiten, es sich gemütlich zu machen und mit der Familie schöne Stunden zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Der Vollkeller bietet zudem weiteren Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Ein weiterer Raum sowie ein zweites Bad mit Dusche befinden sich hier und bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität, insbesondere für größere Familien oder Gäste. Der Keller weist Altersspuren und Ausblühungen auf.
Eine neue Gasheizung (Bj. 2023) versorgt das ganze Haus zuverlässig mit Wärme - entweder über Heizkörper oder über die Fußbodenheizung.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Gartengeräte oder Fahrräder.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage. Hier kann man sich wirklich zu Hause fühlen und den Alltag in vollen Zügen genießen.
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Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN.
Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr.
Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor.
Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
| Endenergieverbrauch | 210,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 20.05.2034 |
Referenznummer: V8661
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