22399 Hamburg - Halle
Hochwertig und vielseitig nutzbar! Büro- und Lagerflächen in Poppenbüttel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
*Die Gesamtfläche ist ab ca. 1.092m² teilbar. Die Teilfläche setzt sich aus ca. 425m² (Lager), ca. 667m² (Büro) zusammen*
Das Industrieobjekt im Poppenbütteler Bogen 68, gelegen im Hamburger Norden, bietet eine herausragende Kombination aus hochwertiger Lagerfläche und vielseitig nutzbaren Büroflächen – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen und modernen Geschäftsräumlichkeiten sind.
Die Lagerflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, die eine effiziente Nutzung für unterschiedlichste Branchen ermöglicht. Die großzügigen Hallen sind mit robusten Bodenbelägen, modernen Luft- und Heizsystemen sowie einer guten Belüftung ausgestattet, die ideale Bedingungen für Lagerung, Produktion oder Logistik schaffen. Hohe Decken und eine optimale Belichtung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und viel Raum für flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Büroflächen im Objekt bieten nicht nur großzügige Arbeitsräume, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob als Open-Space-Büros, für Projektteams oder als Gruppenbüros – die Flächen lassen sich vielseitig an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Sanitäranlagen, eine Küche sowie IT- und Netzwerkinfrastruktur, die den täglichen Arbeitsablauf effizient und komfortabel gestalten.
Das Objekt bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sowie zur Hamburger Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit einem dynamischen Logistikbedarf.
-LKW- Rampenanlieferung möglich
-Lagererlaubnis für Chemikalien und Gefahrenstoffe
-Kühlräume vorhanden
-Hochregallager sowie restliche Lagerausstattung kann gegen Aufpreis gemietet werden
Lage
Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum, „AEZ“, in Poppenbüttel eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Poppenbüttel viel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man z.B. rund um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 55,1 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 13,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 18.05.2033 |
