Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Beide Etagen sind vollständig gefliest und die Fenster sind dreifachverglast (Bj.2022). Beheizt wird die Wohnung über zwei Gasthermen (Bj. 2022) nebst Warmwasserversorgung.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur, die geräumige Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (ehemals Bad) und das großzügige Wohn-/Esszimmer.
Das Dachgeschoss bietet den Flur mit Platz für z.B. Kleiderschränke, das Durchgangszimmer (derzeit Büro), die beiden modernisierten Duschbäder, zwei Heizungsräume, das gemütliche Schlafzimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern und die beiden Kinderzimmer mit viel Licht und guten Stellmöglichkeiten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.368,00 zzgl. EUR 180,00 Nebenkostenpauschale inkl. Wasser/Abwasser zzgl. EUR 52,00 Heizkostenpauschale für einen Teilbereich der Wohnung. Die Kosten für Strom sowie Heizung (Hauptbereich der Wohnung) rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab. Vereinbart wird eine Mietzeit von vier Jahren (Zeitmietvertrag).
Armstedt ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Armstedt liegt etwa 6 km nördlich von Bad Bramstedt in der Geest. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg, südlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg. Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Laut Internet leben 380 Menschen in Armstedt (Stand 31.12.2020). Für weitere Informationen besuchen Sie www.armstedt.de.
| Endenergiebedarf | 173,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 27.09.2028 |
Referenznummer: M2363
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