22525 Hamburg - Lagerfläche
Lager mit Büroflächen in Hamburg-Eidelstedt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Hamburg-Eidelstedt bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Unterbringung verschiedenster Werkstätten sowie für Unternehmen, die einen funktionalen Lager- und Bürobereich benötigen. Die Fläche eignet sich ideal für die Nutzung als Lager mit integrierten Büroflächen, wobei aktuell noch umfassende Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen stattfinden, um den Standard des Objekts weiter zu erhöhen.
Die großzügigen Lagerflächen können flexibel für verschiedene Geschäftsanforderungen genutzt werden. Der Bürobereich ist ausreichend dimensioniert und wird den Bedürfnissen der Büroarbeit gerecht. Durch die geplanten Modernisierungen wird der Bürobereich noch attraktiver und funktionaler gestaltet.
Direkt vor dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, was die Logistik und den Transport von Waren vereinfacht und eine bequeme Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
*Das Objekt wird derzeit umfangreich hergerichtet, um den Komfort und die Funktionalität weiter zu steigern. Dies umfasst sowohl die optische als auch die technische Aufwertung des Gebäudes. Darüber hinausgehende Maßnahmen sowie spezifische Maßnahmen können im Einzelfall besprochen und umgesetzt werden.
Lage
Hamburg-Eidelstedt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsadern macht das Objekt für Unternehmen besonders interessant. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof "Langenfelde" sowie "Eidelstedt" gegeben und mit den Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet fußläufig im näheren Umfeld.
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 108,5 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 19,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 20.09.2030 |
