Hier stimmt alles !
Das hier angebotene zusammengelegte sanierte Mittel-&Endreihenhaus überzeugt in vielerlei Hinsichten. Angefangen mit der TOP Lage nur wenige Meter vom Zentrum von Henstedt-Ulzburg überzeugt das Grundstück mit seinen 668 m² die viel Platz für die ganze Familie bieten.
Durch seine großzügige Raumgestaltung und dem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich kann man das Familienleben hier ideal bestreiten ohne das es sich beengt anfühlt. Auf den insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verliert das Haus so den Reihenhauscharakter und gleicht eher einem großzügig gestalteten Einfamilienhaus. Das gesamte Haus wurde umfangreich Saniert.
Betreten kann man das Haus über zwei Hauseingänge. Sofern man über den Eingang der Hausnummer 55 das Haus betritt gelangt man in einen Flur, der viel Platz für Garderoben oder Schuhschränke bietet. Zur linken finden Sie das moderne Gäste-WC. Über die Durchgangstür erreichen Sie den offenen Wohn-/Essbereich der durch seine große Fensterfront direkt positiv ins Auge fällt. Hier finden Sie genügend Platz für ein großes Sofa, einen Esstisch für die Ganze Familie und für vieles weiteres. Die offen gestaltete Einbauküche überzeugt durch viel Platz und den modernen und hochwertigen Stil.
Über das erneuerte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Kinderzimmer sowie ein Wannenbad. Den Wohntraum vervollständigen tut das große Elternschlafzimmer, welches über ein Ankleidezimmer und ein großes en-suite Vollbad verfügt.
Der Vollkeller hat zwei große wohnlich ausgebaute Räume die ideal auch für die Familie genutzt werden können.
Die erneuerte Gas-Heizung sorgt auch energetisch für ein sorgenfreies Wohnen !
Als besonderes Highlight ist die im Haus verbaute Klimaanlange die auch zur warmen Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/
| Endenergieverbrauch | 124,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.08.2034 |
Referenznummer: V9154
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