425.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Doppelhaushälfte
Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport, Garten und großzügiger Ausbaureserve im Dachgeschoss
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Kaltenkirchen bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97,88 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53,89 m² im Vollkeller ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das 265,5 m² große Grundstück lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher Stellplatz im Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Die funktionale Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das großzügige Wohnzimmer mit stilvollen Flügeltüren und einem gemütlichen Kamin ein gemütliches Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Vollkeller. Hier stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Der Heizungsraum beherbergt eine zuverlässige Gasheizung der Firma Schäfer (Interdomo DGC 16), die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von ca. 22 m² (Grundfläche) weiteres individuelles Gestaltungspotential. Die Anschlüsse für Strom und Heizung sind vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte ist frei von Mietverhältnissen und kann nach individueller Absprache übernommen werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Haus persönlich zu präsentieren.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 24.400 Einwohner.
Generell zeichnet sich der Wohn- und Arbeitsstandort durch seine verkehrsgünstige Lage im so genannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg aus.
Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen gibt es zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen einschließlich einer privaten Waldorfschule.
Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: Neben diversen Vereinen sind die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, die Mode- und Sportwelt Dodenhof sowie ein Baumarkt und vieles mehr zu nennen.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 136,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 05.06.2029 |
