Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Halstenbek.
729.000,00 € - 25469 Halstenbek - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154,93 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und vereint eine funktionale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente in ruhiger Lage von Halstenbek.
Im Erdgeschoss bildet der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten, während ein Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich um das Haus zieht. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele, die alle Bereiche harmonisch miteinander verbindet.
Das Obergeschoss bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das verbleibende Vollbad ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Kellergeschoss steht ein Vollkeller mit mehreren Lagerräumen sowie dem Heizungsraum zur Verfügung, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 1995 befindet.
Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 4.388 m² und wird noch geteilt, sodass für diese Immobilie ein großzügiges Grundstück von etwa 1.150 m² vorgesehen ist. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und ausreichend Platz für Erholung im Freien.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Insgesamt bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage legen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Halstenbek im Speckgürtel von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Halstenbek und den angrenzenden Ortsteilen bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Sport- und Vereinsangebote an.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und der umliegenden Zentren, während die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine zügige Anbindung mit dem Auto unterstützen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Metropole Hamburg.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 25.03.2036
Sonstiges
Referenznummer: V10796
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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