Die großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten und zentral gelegenen Anlage, welche im Jahre 1969 erbaut wurde. Doch in der Wohnung erinnert nichts mehr an das Baujahr. Die Wohnung wurde gerade saniert/modernisiert. Sämtliche Böden erneuert und mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Boden versehen, zudem wurden weiße, moderne Landhaustüren verbaut. Die Wohnung wurde im Zuge der Modernisierung komplett gestrichen und wird weiß übergeben. Zudem wurde die Elektrik auf den neusten Standard gebracht.
Die moderne und großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem über wenige Stufen erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und stehen in dem geräumigen und praktischen Flur von welchem sämtliche Zimmer abgehen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.
Das andere Zimmer bietet von der Größe und dem Grundriss diverse Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Kinder-/ Gästezimmer oder ein großzügiges Büro.
Das Wohnzimmer bietet durch den guten Grundriss diverse Stellmöglichkeiten. Die große Fensterfront zur Terrasse und dem Garten sorgt für eine schöne natürliche Belichtung in dem großen Raum. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Die Wohnküche ist von dem Wohnzimmer sowie vom Flur zu begehen. Es wird kurzfristig eine moderne Einbauküche mit Landhausfronten der Marke Schiller verbaut, mit dem üblichen E-Geräten der Marke AEG.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem modernen Waschtisch ausgestattet.
Der praktische Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine bietet neben dem Kellerraum zusätzlich Abstellfläche. Zudem findet sich ein weiterer Abstellraum an der großzügigen und überdachten Terrasse, in dem Gartengeräte etc. verstaut werden können.
Der pflegeleichte Garten, mit einem Außenwasseranschluss lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein. Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
Die Wohnung ist mir elektrischen Außenrolladen ausgestattet.
Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u.a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/
| Endenergieverbrauch | 82,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 30.01.2028 |
Referenznummer: M2375
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