229.000,00 € - 25451 Quickborn - Etagenwohnung
Top renovierte Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Quickborn!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser top renovierten Eigentumswohnung in Quickborn, die mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung überzeugt. Die im Jahr 1965 erbaute und modernisierte Wohnanlage besteht aus lediglich acht Einheiten und befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, das Sie über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die durch Helligkeit und Funktionalität bestechen.
Schon beim Eintreten werden Sie von einem freundlichen, hellen Flur empfangen, der Sie in alle Räume der Wohnung führt. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem weiten Blick ins Grüne und öffnet sich zu einem geräumigen Balkon – dem idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein echtes Highlight ist das modern ausgestattete Vollbad, das keine Wünsche offenlässt: Eine große Doppelbadewanne, eine separate Dusche sowie moderne Armaturen schaffen eine tolle Wohlfühloase.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem zwei zusammenhängende Kelleranteile, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller, die das Angebot abrunden.
Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert – inklusive Heizung, Elektrik und Fenster – und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Da kein aktueller Wirtschaftsplan vorliegt, kann das Hausgeld derzeit nicht exakt beziffert werden. Auf Basis der Hausgeldabrechnung für das Jahr 2023 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf etwa 563,00 €, davon sind rund 404,00 € umlagefähig.
Lage
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 179,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 02.04.2028 |
