Dieses attraktive Bürogebäude wurde 2002 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet und 2014 um einen Anbau erweitert. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei verbunden Gebäudeteile mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m². Die beiden verbunden Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ursprungsgebäude (2002):
• Technikraum: hier befindet sich die Alarmanlage, die Brandmeldeanlage, Fläche zum Abstellen und der Zugang zum klimatisierten Serverraum
• 7 Büroräume
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• 2 Aktenlager im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich Erweiterung (2014):
• 12 Büroräume, davon 4 im Dachgeschoss
• Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen Sanitärbereich getrennt für Damen & Herren
• Küchenzeile im Erdgeschoss
• Serverraum und Heizungsraum
Ausstattung:
• Bodentanks für eine einfache Verkabelung in sämtlichen Büroräumen
• Bodentiefe zweifach- & dreifachverglaste Kunststofffenster
• Vinylboden in Holzoptik
• Fußbodenheizung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über zwei getrennte Gas-Brennwert-Thermen aus dem jeweiligen Baujahr. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Stellplätze und Platz für Fahrräder.
Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion. Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstelllung. Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)
| Endenergiebedarf | 77,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 03.07.2030 |
Referenznummer: E102M
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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
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