375.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Doppelhaushälfte
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Carport in Kaltenkirchen – ideal für Familien oder Paare!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaltenkirchen – einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf und besticht durch einen gepflegten Zustand sowie eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 395 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office bieten.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet durch die Abseite genug Platz für Ihre Garderobe. Hiervon abgehend gelangen Sie in das Gäste-WC, welches in hellen Fliesen gestaltet ist und durch das Fenster schöne Lichtverhältnisse bietet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sodass Sie hier genug Platz zum Waschen, aber auch als weitere Abstellmöglichkeit haben. Ebenfalls durch den Flur erreichbar ist die großzügige Einbauküche, welche mit Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, Herd, Ofen, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet ist. Zudem bietet die Küche genug Platz für einen Esstisch, an dem Ihre Familie das morgentliche Frühstück genießen kann. Ein besonderes Merkmal ist die überdachte Terrasse, die direkt an die Küche angrenzt und zu geselligen Stunden im Garten einlädt, welcher sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem schönen Laminat ausgelegt und bietet genug Platz für eine zusätzliche Sitzecke. Durch die Bodentiefen Fenster gestaltet sich das Wohnzimmer als lichtdurchfluteter Raum und kann vielfältig gestaltet werden.
Über die offene Massivholztreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, welcher mit einem Velux Fenster ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu den drei weiteren Zimmern.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 167,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2035 |
