Dieses Ladengeschäft befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße. Die Einheit ist in einem Anbau aus dem Jahr 2004 vorzufinden und liegt im Stadtteil Garstedt. In der Umgebung befinden sich weitere Einzelhandelsflächen, darunter z.B. ein Friseur, Restaurants und kleinere Läden und Geschäfte. Dank der zentralen Lage profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das örtliche Straßennetz.
Die ca. 92 m² Gesamtfläche teilt sich in eine ca. 79 m² große Verkaufsfläche mit einem gut isolierten Glaseinbau sowie in die Nebenräume, die aus einem gefliesten WC und einem Personalraum mit integrierter Pantryküche bestehen. Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes und bietet durch die bodentiefen Fenster eine helle und lichtdurchflutete Verkaufsfläche.
Die Erweiterung des Wohngeschäftshauses wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet. Die Kunststofffenster sind zweifach Isolierverglast. Beheizt wird das Ladengeschäft durch die im Boden eingelassenen Heizkörper sowie einen unterstützenden elektrischen Heizkörper. Die Warmwassererwärmung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Wobei der Verkaufsraum über eine hochwertige Beleuchtungsanlage sowie diverse Netzwerkanschlüsse verfügt.
Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen.
| Endenergieverbrauch | 121 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 121 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 11.07.2033 |
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