399.000,00 € - 24568 Kaltenkirchen - Einfamilienhaus
Großzügiges Zwei-/Einfamilienhaus in TOP Lage von Kaltenkirchen!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Kaltenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1974, befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 175,26 m², verteilt auf sieben Zimmer. Durch den Dachgeschossausbau 1987 wurde reichlich Platz geschaffen. Das Dachgeschoss kann durch die vorhandene Einbauküche & das Duschbad auch als eigene Wohneinheit oder als ideale Wohnraumerweiterung genutzt werden.
Das Herzstück des Hauses ist die einladende Einbauküche, die ideal für gesellige Kochabende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die in den sorgfältig angelegten und gepflegten Garten übergeht – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Kinder.
Das Haus steht auf einem ca. 827 m² großen Grundstück. Obwohl es nicht unterkellert ist, überzeugt das OKAL Fertighaus durch sein durchdachtes Raumkonzept und Großzügigkeit. Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe macht es zum idealen Ort für Familien.
Die Immobilie wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 beheizt. Diese wurde regelmäßig gewartet und überprüft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um dieses wunderbare Zuhause in Kaltenkirchen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 174,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 09.02.2035 |
