Eigentumswohnung in zentraler Lage von Pinneberg mit Carportstellplatz
249.000,00 € - 25421 Pinneberg - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Das Gebäude gehört zu einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen und dadurch eine angenehme und ruhige Wohnstruktur bieten.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie zwei zusätzliche halbe Zimmer.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft.
Die halb offene Küche mit Fenster ist mit hellen Fronten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die trotz ihrer kompakten Größe flexibel nutzbar sind und sich ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das WC im Gäste-WC ist derzeit defekt.
Ein Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, gehört ebenfalls zu diesem Angebot und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Kellerraum, welcher ausreichend Abstellfläche bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Gelegenheit, durch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten eigene Wohnideen umzusetzen und die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Lage
Die Kreisstadt Pinneberg liegt im südlichen Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar an die Metropolregion Hamburg. Aufgrund dieser attraktiven Lage verbindet Pinneberg urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein besonderer Standortvorteil: Über die S-Bahn-Linie S3 sowie regionale Bahnverbindungen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20–30 Minuten bequem erreichbar. Zudem bieten die Autobahnen A23 und A7 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertagesstätten.
Auch der Freizeit- und Erholungswert ist hoch: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Elbe sowie zu beliebten Ausflugszielen im Umland rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 20.08.2029
Sonstiges
Referenznummer: V11098P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de