Gut geschnittene Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg

209.000,00 € - 24558 Henstedt-Ulzburg - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
V9162
Objektart
Etagenwohnung
Lage
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 88 m²
Kaufpreis
209.000,00 €
Etage
2
Personenaufzug vorhanden
Ja
Hausgeld
440,00 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Nutzfläche
ca. 3 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Energie mit Warmwasser
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Gäste-WC vorhanden
Ja
Balkon vorhanden
Ja
Ausstattung Bad
Badewanne
Gebaeudeart
Wohn
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Standort Kaltenkirchen

Standort Kaltenkirchen

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Tel. 04191 722620

info@frankhoffmann-immobilien.de

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henstedt-Ulzburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet Ihnen auf rund 87,70 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die ruhige Wohnung kann ideal zum selbst nutzen oder auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über 2 2/2 Zimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit 1-2 Kindern oder für Paare mit dem Bedarf von 2
separaten Home-Office Räumen. Viele Eigentümer im Haus haben den Grundriss in einen komfortablen 3-Zimmer Grundriss geändert. Dies können
Sie ganz nach Ihren eigenen Präferenzen gestalten. Der sonnige Balkon lädt
zum Entspannen und Verweilen ein. Durch die Ideale Sonnenausrichtung ist die Wohnung tagsüber lichtdurchflutet.

Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität sorgt und ein geräumiger Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- & Fahrradkeller.

Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Das Hausgeld beträgt monatlich 440,00 €.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle und gut gelegene Wohnung in Henstedt-Ulzburg Ihr Eigen zu nennen!

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
Baujahr 1970
Wesentlicher Energieträger OEL
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Ausweis gültig bis 10.06.2028
D

Sonstiges

Referenznummer: V9162

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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